Least Affordable Cities: दुनिया के 10 सबसे महंगे शहर, यहां जानें लिस्ट -IndiaNews

India News (इंडिया न्यूज़), Least Affordable Cities: केवल एक या दो बड़े शहरों में ही नहीं, बल्कि दुनिया भर में एक किफायती घर ढूंढना कठिन होता जा रहा है। एक नई रिपोर्ट उन शहरों का खुलासा करती है जहां यह संघर्ष सबसे प्रमुख है, जिसमें संयुक्त राज्य अमेरिका के शीर्ष पांच सबसे कम किफायती महानगरीय क्षेत्र भी शामिल हैं।
वार्षिक जनसांख्यिकीय अंतर्राष्ट्रीय आवास सामर्थ्य रिपोर्ट दो दशकों से आवास लागत पर नज़र रख रही है। इस वर्ष का संस्करण सबसे किफायती बाजारों के साथ-साथ वैश्विक स्तर पर शीर्ष 10 सबसे महंगे आवास बाजारों की पहचान करता है।

• दुनिया के 10 सबसे महंगे शहर
• अफोर्डेबिलिटी की रैंकिंग
• यहां शीर्ष 10 सबसे महंगे शहरों की लिस्ट

अफोर्डेबिलिटी की रैंकिंग

रैंकिंग 2023 की तीसरी तिमाही में आठ देशों;

-ऑस्ट्रेलिया

-कनाडा

-चीन

-आयरलैंड

-न्यूजीलैंड

-सिंगापुर

-यूनाइटेड किंगडम और संयुक्त राज्य अमेरिका के 94 प्रमुख बाजारों से एकत्र किए गए आंकड़ों पर आधारित है। रिपोर्ट सामर्थ्य को मापने के लिए “मध्यवर्ती गुणक” का उपयोग करती है। यह अनुपात औसत घर की कीमत को औसत घरेलू आय से विभाजित करता है।

फिर बाज़ारों को उनके औसत गुणक के आधार पर पाँच सामर्थ्य कोष्ठकों में बांटा गया है;

-किफायती (3.0 और उससे कम)
-मध्यम रूप से अप्राप्य (3.1 से 4.0)
-गंभीर रूप से अप्राप्य (4.1 से 5.0)
-अत्यंत अप्राप्य (5.1 से 8.9)
-असंभव रूप से अप्राप्य (9.0 और अधिक)

रिपोर्ट के अनुसार, हांगकांग अंग्रेजी भाषी दुनिया में सबसे कम किफायती आवास बाजार होने का संदिग्ध गौरव रखता है।

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यहां शीर्ष 10 सबसे महंगे शहरों की लिस्ट

-हांगकांग (16.7)
-सिडनी, ऑस्ट्रेलिया (13.3)
-वैंकूवर, कनाडा (12.3)
-सैन जोस, कैलिफ़ोर्निया (11.9)
-लॉस एंजिल्स, कैलिफोर्निया (10.9)
-होनोलूलू, हवाई (10.5)
-मेलबर्न, ऑस्ट्रेलिया (9.8)
-सैन फ़्रांसिस्को, कैलिफ़ोर्निया (9.7) (टाई)
-एडिलेड, ऑस्ट्रेलिया (9.7) (टाई)
-सैन डिएगो, कैलिफ़ोर्निया (9.5) (बोनस) टोरंटो, कनाडा (9.3)

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इतना अप्राप्य क्यों?

रिपोर्ट सामर्थ्य संकट में योगदान देने वाले कई कारकों का हवाला देती है। महामारी के दौरान दूरस्थ कार्य में वृद्धि ने आवास की मांग में वृद्धि को बढ़ावा दिया, विशेष रूप से उपनगरीय और यहां तक ​​कि अधिक दूरदराज के क्षेत्रों में। इस मांग वृद्धि ने घर की कीमतों को काफी अधिक बढ़ा दिया क्योंकि लोगों ने घर के भीतर और आसपास के यार्डों या बगीचों में अधिक जगह की मांग की।

रिपोर्ट में “शहरी रोकथाम नीतियों” को भी दोषी ठहराया गया है जिनका उद्देश्य वांछनीय क्षेत्रों में फैलाव को सीमित करना और घनत्व बढ़ाना है। हालाँकि ये नीतियाँ अच्छे इरादों के साथ बनाई गई हैं, रिपोर्ट का तर्क है कि वे आवास विकास के लिए उपलब्ध भूमि को गंभीर रूप से प्रतिबंधित करती हैं। पहले से ही सीमित बाजारों में, उच्च भूमि मूल्य सीधे नाटकीय रूप से उच्च घर की कीमतों में तब्दील हो जाते हैं।

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