EPF अभी लगभग 8.25% की टैक्स-फ्री ब्याज दर देता है, जबकि होम लोन की ब्याज दरें आमतौर पर 7.5% के आसपास होती हैं. पहली नजर में, लोन चुकाने के लिए EPF फंड निकालना फ़ायदेमंद लग सकता है. हालांकि, एक्सपर्ट्स का सुझाव है कि यह तुलना सिर्फ़ नंबरों तक सीमित नहीं होनी चाहिए. EPF आपके भविष्य के लिए एक सुरक्षित निवेश है और समय से पहले पैसे निकालने से लंबे समय में आपके रिटायरमेंट फंड पर काफ़ी असर पड़ सकता है.

होम लोन चुकाने के लिए EPF फंड का इस्तेमाल करने के कुछ फ़ायदे हो सकते हैं, जैसे EMI का बोझ तुरंत कम होना या पैसे की कमी के समय राहत मिलना. नए नियमों के तहत, आप अपने होम लोन के प्रिंसिपल और ब्याज दोनों हिस्सों के लिए EPF फंड निकाल सकते हैं, बशर्ते आपने कम से कम 10 साल तक अपने PF में योगदान दिया हो. हालांकि, इसके नुकसान भी हैं: आपका रिटायरमेंट फंड कम हो जाएगा और आप टैक्स-फ्री कंपाउंडिंग का फ़ायदा खो सकते हैं.

एक्सपर्ट्स के अनुसार, EPF फंड का इस्तेमाल सिर्फ़ खास परिस्थितियों में ही होम लोन चुकाने के लिए किया जाना चाहिए. इनमें रिटायरमेंट के करीब होना, होम लोन की ब्याज दर का EPF ब्याज दर से काफ़ी ज़्यादा होना, या गंभीर कैश की कमी का सामना करना शामिल है. दूसरी स्थितियों में, EPF को वैसे ही रखना और रेगुलर EMI के जरिए होम लोन चुकाना बेहतर है. EPF आपके भविष्य की फाइनेंशियल सुरक्षा का एक मजबूत स्तंभ है और इसका इस्तेमाल सिर्फ़ सच में जरूरी स्थितियों में ही किया जाना चाहिए.