Amitabh Bachchan property: बॉलीवुड के महानायक अमिताभ बच्चन सिर्फ फिल्मों में अपनी दमदार मौजूदगी के लिए ही नहीं, बल्कि रियल एस्टेट में किए जा रहे निवेश को लेकर भी लगातार चर्चा में रहते हैं. अब मुंबई के कमर्शियल प्रॉपर्टी बाजार से उनके एक और बड़े सौदे की जानकारी सामने आई है. प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन से जुड़े दस्तावेजों के मुताबिक, अमिताभ बच्चन ने मुंबई के अंधेरी वेस्ट स्थित ओशिवारा में अपनी एक कमर्शियल प्रॉपर्टी के तीन फ्लोर एक प्रमुख न्यूट्रिशन ब्रांड को लीज पर दिए हैं. इस सौदे से उन्हें हर महीने लाखों रुपये की किराये की आय होगी.
तीन फ्लोर का सौदा, हर महीने 33 लाख रुपये किराया
प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन से जुड़ी जानकारी उपलब्ध कराने वाले प्लेटफॉर्म जैपकी के दस्तावेजों के अनुसार, अमिताभ बच्चन ने ओशिवारा के लिंक रोड पर स्थित ‘सिग्नेचर’ इमारत में मौजूद तीन फ्लोर ट्रूनटिव एफएंडबी प्राइवेट लिमिटेड को लीज पर दिए हैं. यह कंपनी न्यूट्रिशन से जुड़े कारोबार में सक्रिय है. समझौते के तहत कंपनी अमिताभ बच्चन को हर महीने 33 लाख रुपये किराये के तौर पर देगी. तीनों फ्लोर का कुल कारपेट एरिया करीब 8,428 वर्ग फुट बताया गया है. यानी प्रॉपर्टी के कारपेट एरिया के हिसाब से किराये की दर लगभग 392 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह बैठती है.
पांच साल में 21 करोड़ रुपये से ज्यादा की कमाई
यह कोई छोटी अवधि का समझौता नहीं है. 7 अगस्त 2026 को रजिस्टर्ड लीव एंड लाइसेंस एग्रीमेंट के मुताबिक, पांच साल की यह लीज 15 अगस्त 2026 से प्रभावी मानी गई है. मौजूदा किराये के हिसाब से देखें तो पांच साल की पूरी अवधि में किराये की रकम करीब 21.88 करोड़ रुपये तक पहुंच सकती है. हालांकि, इस सौदे की खास बात सिर्फ कुल किराये की रकम नहीं है. समझौते में हर साल किराये में 5 फीसदी की बढ़ोतरी का प्रावधान भी रखा गया है. इसका मतलब है कि लीज आगे बढ़ने के साथ कंपनी का किराया भी बढ़ता जाएगा और वास्तविक कुल भुगतान मौजूदा 33 लाख रुपये मासिक किराये के सीधे
हिसाब से अधिक हो सकता है.
कंपनी ने जमा किया करीब 2 करोड़ रुपये का सिक्योरिटी डिपॉजिट लीज समझौते में सिक्योरिटी डिपॉजिट की रकम भी काफी बड़ी है. दस्तावेजों के मुताबिक, ट्रूनटिव एफएंडबी प्राइवेट लिमिटेड ने करीब 1.98 करोड़ रुपये का सिक्योरिटी डिपॉजिट जमा कराया है. इसके अलावा कंपनी को इमारत में तय पार्किंग क्षेत्र के तहत 9 वाहनों की पार्किंग का विशेष अधिकार भी दिया गया है. इससे पता चलता है कि यह सौदा सिर्फ ऑफिस स्पेस के किराये तक सीमित नहीं है, बल्कि कमर्शियल प्रॉपर्टी से जुड़े कई दूसरे अधिकार भी इसमें शामिल किए गए हैं.
अमिताभ बच्चन लगातार बढ़ा रहे हैं कमर्शियल प्रॉपर्टी पोर्टफोलियो
अमिताभ बच्चन का यह नया सौदा उनके बढ़ते कमर्शियल रियल एस्टेट पोर्टफोलियो की एक और कड़ी माना जा सकता है. इससे पहले भी वह मुंबई में अपनी प्रॉपर्टी को लीज पर देकर किराये से कमाई करते रहे हैं. साल 2023 में उन्होंने मुंबई की लोटस सिग्नेचर इमारत में मौजूद अपनी चार ऑफिस यूनिट्स वार्नर म्यूजिक प्राइवेट लिमिटेड को लीज पर दी थीं. इन ऑफिस यूनिट्स के लिए करीब 17.30 लाख रुपये प्रति माह किराये का समझौता हुआ था और इसकी लीज मार्च 2024 से शुरू हुई थी. इस तरह अमिताभ बच्चन की कमर्शियल प्रॉपर्टी रणनीति में सिर्फ प्रॉपर्टी खरीदना ही नहीं, बल्कि उसे लीज पर देकर नियमित आय हासिल करना भी एक अहम हिस्सा नजर आता है.
मुंबई से आगे अयोध्या में भी किया बड़ा निवेश
अमिताभ बच्चन का रियल एस्टेट पोर्टफोलियो सिर्फ मुंबई तक सीमित नहीं है. अयोध्या में भी उन्होंने जमीन में बड़ा निवेश किया है. ‘द हाउस ऑफ अभिनंदन लोढ़ा’ के संस्थापक अभिनंदन लोढ़ा ने एक समिट के दौरान इस निवेश के बारे में जानकारी दी थी. उनके मुताबिक, अमिताभ बच्चन ने अयोध्या में 15,000 वर्ग फुट का प्लॉट खरीदने में दिलचस्पी दिखाई थी और इसके लिए उन्होंने खुद देर रात संपर्क किया था. इसके बाद करीब 15 करोड़ रुपये में यह सौदा पूरा हुआ था.nअयोध्या में धार्मिक पर्यटन और रियल एस्टेट गतिविधियों के बढ़ने के बीच अमिताभ बच्चन का यह निवेश भी खासा चर्चा में रहा था. मुंबई में कमर्शियल प्रॉपर्टी और अयोध्या में जमीन जैसे अलग-अलग बाजारों में निवेश से उनके रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में विविधता दिखाई देती है.
फिल्मों के साथ प्रॉपर्टी से भी मजबूत हो रही कमाई की रणनीति
अमिताभ बच्चन के हालिया रियल एस्टेट सौदों को देखें तो उनकी निवेश रणनीति का एक अलग पहलू सामने आता है. जहां मुंबई जैसे बड़े कारोबारी बाजार में कमर्शियल प्रॉपर्टी को लीज पर देकर नियमित किराये की आय हासिल की जा रही है, वहीं अयोध्या जैसे तेजी से विकसित हो रहे शहर में जमीन में निवेश किया गया है. ओशिवारा की प्रॉपर्टी का नया सौदा खास इसलिए है क्योंकि इसमें एक साथ तीन फ्लोर, 33 लाख रुपये मासिक किराया, करीब 1.98 करोड़ रुपये का सिक्योरिटी डिपॉजिट और हर साल 5 फीसदी किराये की बढ़ोतरी जैसी शर्तें शामिल हैं. यानी यह सौदा अमिताभ बच्चन के लिए सिर्फ एक और प्रॉपर्टी लीज नहीं, बल्कि लंबे समय तक नियमित कमर्शियल आय देने वाला निवेश भी साबित हो सकता है.
